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继2020继承房产有新规后21又将新变化

2020-07-16 17:39大发bet手机版官方网站 人已围观

简介民法典将从2021年开始实施,继承房产也将同时迎来改革调整,调整的内容主要涉及7个方面。 民法典内关于遗嘱的设立增加了打印和录音录像两种新的形式。但采用打印的方式设立遗嘱...

  民法典将从2021年开始实施,继承房产也将同时迎来改革调整,调整的内容主要涉及7个方面。

  民法典内关于遗嘱的设立增加了打印和录音录像两种新的形式。但采用打印的方式设立遗嘱的话,需要两个或以上见证人,并且每页要签名,标明日期;录音录像则需要在同时记录至少两位见证人的姓名、肖像和日期。

  考虑到老人们立遗嘱的实际情况,民法典的实施让公证遗嘱不再具有效力上的优先性,若产生了多份遗嘱时,则以最后时间为准。

  新法典内的这项规定意味着,承担老人养老和后事的机构和个人可以获得遗产赠与权利。

  民法典中明确:若继承人或其他相关人士采取隐匿、欺诈、胁迫等方式设立或变更遗嘱内容,情节严重的话可直接剥夺其继承权。

  民法典内增加了兄弟姐妹的子女继承权,且可以作为第二顺位继承人设立。若是发生继承人先于被继承人死亡的,代位继承人就享有继承权。

  遗嘱设立人可以在遗嘱内指定财产信任人或者相关的理财机构先行代理遗产,待子女成年或满足某项要求后再逐步移交给子女管理。

  有些父母可能因为一些原因选择不给子女留下财产,但若是之后有所改观的话,也可以将子女重新列入继承人行列。

  自古以来,由于房产价值较高,所以,在遗产继承时,本来好好的一家人很可能因为房产继承问题而闹得不可开交。对于房产继承,许多人都存在很大的误区,就比如独生子女可继承全部房产。为了减少房产继承纠纷,国家也在不断完善《继承法》,在此,小编要说的是,2020年新规!房产继承或将新增以下5大限制条件,你达标了吗?

  一般来说,房产继承是依据法定继承来执行的,即由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

  根据我国《继承法》规定,法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中,第一继承顺序为配偶、子女、父母;第二继承顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承开始后,先由第一继承顺序的继承人继承,若没有第一继承顺序的继承人继承,才由第二继承顺序的继承人继承。

  只有被继承人死了,继承才能发生。不过,在现实生活中,有的房屋所有人为了避免房产继承纠纷,在生前就把房子所有权交给了继承人,这种行为严格来说并不属于继承,因为此时被继承人还未死亡,即继承还未开始,该行为只能算作生前的赠与行为。请大家记住,被继承人死后方可继承,这是继承的首要条件。

  不过,这也为大家提供了一个避免房产继承纠纷问题的方法,那就是被继承人在生前就完成房屋所有权的交割。

  合法继承人即依据法律规定进行继承的继承人。有的时候,被继承人会立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,这种行为也不算继承,只能算作遗赠。在此,小编要提醒大家,继承的第二条件就是继承人必然为合法继承人。

  在继承发生后,继承人只能继承被继承人生前的个人房产。如果房产属于共有财产,那么只有在房产分割完成后,继承人方可继承被继承人所拥有的那部分房产。在此,小编要提醒大家,继承的第三个条件就是被继承人生前的个人房产方可继承。

  法定继承人所拥有的继承权利并非固定的,在一些特殊情况下,继承人可能丧失继承权利。继承人丧失继承权利的情况为故意杀害被继承人;为争夺遗产而杀害其他人;遗弃被继承人,或者严重虐待被继承人;伪造、篡改或者销毁遗嘱。

  “本是同根生,相煎何太急!”本来是好好的一家人,却因为房产继承而不欢而散,这是何苦呢?在房产继承时,一家人坐在一起心平气和地商量不是很好吗?没必要闹得不可开交吧。

  《中华人民共和国继承法》自一九八五年十月一日起施行。根据《中华人民共和国宪法》规定,为保护公民的私有财产的继承权,制定本法。继承从被继承人死亡时开始。

  继承法由第六届全国人民代表大会第三次会议通过,1985年10月1日起施行。最新继承法全文包括了继承从什么时候开始、遗产包括哪些财产、继承人丧失继承有哪些情形、法定继承的继承顺序、遗产分配、立遗嘱的方式、遗产的处理等内容。[1]

  (一九八五年四月十日第六届全国人民代表大会第三次会议通过,一九八五年四月十日中华人民共和国主席令第二十四号公布,一九八五年十月一日起施行)

  第一条 根据《中华人民共和国宪法》规定,为保护公民的私有财产的继承权,制定本法。

  第四条 个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。

  第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

  限制行为能力人的继承权、受遗赠权,由他的法定代理人代为行使,或者征得法定代理人同意后行使。

  第八条 继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

  本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

  第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

  第十二条 丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。

  对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

  有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

  第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。

  第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

  第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

  代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

  遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

  第十九条 遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

  第二十一条 遗嘱继承或者遗赠附有义务的,继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的,经有关单位或者个人请求,人民法院可以取消他接受遗产的权利。

  遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。

  第二十三条 继承开始后,知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的,由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。

  第二十五条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。

  受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

  第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

  第二十八条 遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的,保留的份额按照法定继承办理。

  第三十条 夫妻一方死亡后另一方再婚的,有权处分所继承的财产,任何人不得干涉。

  第三十一条 公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议,扶养人承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。

  公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议,集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。

  第三十二条无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。

  第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

  第三十五条 民族自治地方的人民代表大会可以根据本法的原则,结合当地民族财产继承的具体情况,制定变通的或者补充的规定。自治区的规定,报全国人民代表大会常务委员会备案。自治州、自治县的规定,报省或者自治区的人民代表大会常务委员会批准后生效,并报全国人民代表大会常务委员会备案。

  第三十六条 中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。

  外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。

Tags: 房产局 

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